成为了市场的热点。这些房源因其总价低、总价控制灵活，尤其受到年轻家庭及首次购房者的青睐。小户型房源不仅在总价上具有优势，还能满足购房者对于地段、交通、生活配套等方面的需求。目前，合肥市场上总价一百万以下的小户型房源涵盖了

　　根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，近1年合肥市域整体的二手房挂牌价下降了约1063元/㎡，成交价下降了约2931元/㎡。二手房平均议价率在13.6%。二手房总体的价格走势持下降趋势。

　　近一年二手房量走势，从同期数据来看，2024年上半年二手房新增挂牌量3.4万套是近三年挂牌量最低水平。但成交量方面，上半年累计成交2.71万套，与2022年上半年成交量几乎持平，低于2023年上半年水平。

　　从近1年合肥市区的挂牌和成交量走势来看，近1年整体成交量处于震荡的状态，“以价换量”是市场的常规表现，2023年从3月开始二手房成交量有所回升。

　　合肥二手房市场在2024年7月延续了“以价换量”的态势，成交量虽维持一定规模，但价格方面却出现了较大幅度的下降。据统计，7月份合肥二手房成交量环比增长，但均价环比下跌，显示出房东们为了促进成交，纷纷采取降价策略。

　　小户型房源的关注度在近期持续上升。随着城市化的推进和年轻人群购房需求的增长，小户型以其高性价比成为市场中的“香饽饽”。购房者对于这类房源的搜索量和咨询量均大幅增加，显示出市场需求的强劲动力。我们的小程序的后台也有小户型的关注者。

　　李先生找到我们，表达了自己近期想购入一套刚需二手房的意愿，他的要求如下：首先他的预算是首付三十万，总价一百万上下，户型3室1厅2卫，其次希望是庐阳区,新站区,长丰县这三个地方的楼盘。如果有符合以上条件的持房者，可以在我们好房新选小程序进行登记。

　　不管是买房还是卖房，都可以在好房新选小程序进行快速登记，有“我要买房”和“我要卖房”两个页面，用户根据自己的需求选择。

　　如果是看到我们刊登的买房信息想出售房源的客户，可直接后台联系我们，我们会将买卖者联系起来，方便有效地达成合作。

　　第一房智库研究院观点：目前二手房售价普遍成下行趋势，二手房市场还是相对比较活跃的。在总价一百万以下的房源中，小户型二手房成为了市场的热点，小户型房源不仅在总价上具有优势，还能满足购房者对于地段、交通、生活配套等方面的需求。这次我们粉丝买房栏目就期望求得一个刚需小户型的二手房，预算首付三十万，总价一百万上下，户型3室1厅2卫，希望在庐阳区,新站区,长丰县这三个地方，如果有符合要求的卖房者，可后台私信我们。

　　包河环比上涨-0.1%，排名第一高新环比上涨-0.3%，排名第二新站环比上涨-1.7%，排名第三数据统计时间：2024年8月26日