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　　越秀万博城位于扩容后的长隆万博商务区核心，左邻长隆度假区，右靠万博CBD，地段非常能打，城市界面也很好。从产业的角度，长隆万博板块目前进驻企业多达27000家。而且聚集了像希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂。这些很有钱途的互联网企业，能给板块注入源源不断的购买力，房价支撑不是问题。万博城是里仁洞片区的旧改项目，约162公顷的改造面积，接近500万㎡的建设规模总量，放眼整个广州，都是妥妥的巨无霸项目。

　　越秀地产再次在广州城市版图上绘制城市中轴封面，万博城这座未来综合体，将扬帆出发。作为广州CBD的新中心，万博城定位为规模超越以珠江新城为代表的CBD核心区，担负着扩展和完善CBD功能的使命。聚焦高科技产业，吸引了众多千亿级企业，如希音、TEMU、YY虎牙等，使这里成为新的产业集聚地。

　　越秀·万博城坐落于万博CBD之上，是广州中轴线上崛起的新地标。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·万博城迅速成为总部经济崛起的核心。

　　万博CBD从番禺中心到湾区CBD，吸引了包括希音、TEMU、YY虎牙在内的超过27,000家高新企业入驻，成为千亿级产业平台。

　　总投资500亿的这一综合体项目，涵盖了文商旅产全能业态，是越秀地产全新标杆钜作，标志着越秀在城市发展中又一次的重大进步。

　　越秀万博城规划了全龄段的优质教育资源，包括幼儿园、小学、初中和高中，为家庭提供了全面的教育配套。项目计划引入顶级教育机构，确保为每个年龄段的学生提供高质量的教育服务。此外，项目所在区域将汇聚多个优秀教育资源，使居民能够享受到良好的教育环境和丰富的教育选择。

　　越秀万博城具有优越的交通便利性。项目紧邻地铁3号线号线，轻松实现与琶洲、珠江新城等核心商圈的直达。地铁3号线站到达珠江新城。此外，华南快速、番禺大道、新光快速和南大干线等主要交通线路环绕项目，为居民提供了便捷的出行条件，使其与粤港澳大湾区的其他核心城市实现高效连接。

　　越秀万博城在商业配套方面表现突出，周边包括长隆万博、祈福、市桥和广州南站等多个繁华商圈。项目规划将涵盖大规模的商业综合体，满足居民的购物、娱乐、餐饮等多样化需求。在医疗配套方面，越秀万博城将规划建设约6万平方米的医疗设施，计划引入公立医院和国际高端医疗机构，为居民的健康提供全面保障。

　　越秀·万博城与全球领先的咨询机构德勤合作，以人为中心，提出了“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能的局限，致力于实现商业、产业、文旅、生活、人居的交织融合。

　　项目一期占地面积约2.32万平方米，建筑面积约13.46万平方米，容积率约3.81，绿化率约35.1%。立体连廊将住宅、公园、商业街区无缝连接，为居民提供一个充满活力和舒适的生活环境。

　　越秀万博城采用顶奢酒店式社区设计理念，致力于为居民打造舒适高端的居住体验。项目内部设有约7.2万平方米的超级台地花园，利用下穿式街区与其他地块连接，提供了广阔的园林景观。低密度的别墅区环抱项目，所有户型均朝南，确保了卓越的采光和通风。立体垂直公园街区设计和600米开放式活力公园街区，为社区带来了充满活力的生活氛围。

　　从格局来看，143平四卧室朝南的 大方厅格局算是看起来真舒服，户型创新力可圈可点。入门即能感受到扑面而来的豪宅尺度感，交标更是与天河的豪宅“观樾”看齐。

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